Szkoda, że już wyjeżdżam na urlop...
Skoro to tak wygląda to wysoce prawdopodobne jest, że sąsiad postawił całkiem nielegalnie tę altanę, wówczas wystarczy "uprzejmie donoszę..." do Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego... U niego też znajdziesz informację czy jest ona legalna (wówczas powinien zgłosić zamiar jej budowy na 30 dni przed rozpoczęciem robót i uzyskać "milczącą" zgodę Starostwa Powiatowego). Takie zgłoszenie (kierowane do Starostwa) trafia do wiadomości Nadzoru Budowlanego, więc powinni o tym wiedzieć i móc sprawdzić
. Aha, konsekwencją takiej nielegalnej budowy jest albo postępowanie naprawcze (ale już pominę ten temat) albo nakaz rozbiórki - tak czy inaczej oba rozwiązania dość kosztowne
A po drugie nie można stawiać w ostrej granicy działki budowli - moim zdaniem nawet budowli jaką jest altana (w moim Starostwie to na pewno nie przejdzie). Chyba, że zgodziłaś się na budowę w ostrej granicy ? Nie znam całości sytuacji (musiałabym jeszcze szereg pytań zadać by sobie ułożyć w całość kompletny obraz), chociaż są możliwości takiego rodzaju budowy, jednak na razie traktuj je jako odstępstwa od reguły
Po trzecie z Prawa wodnego wynika coś takiego, że nie wolno naruszać warunków gruntowo - wodnych i tu też można zadziałać... Chodzi w tym między innymi również o kierowanie wód opadowych z własnej działki na czyjąś (celowe kierowanie, a nie wynikające z naturalnego ukształtowania terenu), w tym można uwzględnić właśnie brak rynien u sąsiada, powodujący zmianę warunków wodnych (dot. wód opadowych) na twojej działce.
Nie mogę ci teraz niestety więcej podpowiedzieć, ponieważ za chwilę wyjeżdżam. Może jednak chociaż przyda ci się to co sobie na gorąco przypomniałam
PS. Przeczytałam jeszcze raz ostatni twój post i tak sobie uświadomiłam... jesteście właścicielami 1/4 domu i działki ? Wówczas nie ma możliwości by na
twojej działce bez twojej zgody mógł postawić altanę - musiałaś podpisywać zgodę. Bo własność 1/4 działki z nieokreślonymi granicami oznacza, że jesteś właścicielem tej części działki - gdziekolwiek (nie mają znaczenia umowne granice sąsiedzkie jeśli masz w akcie notarialnym wpisane jedynie udziały w działce a nie konkretne miejsce, nadal jest to
twoje). Sąsiad aby mieć legalną altanę musiał pod rygorem karnym napisać oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane i wpisać, że jest właścicielem tej nieruchomości... albo, że jest współwłaścicielem i mieć zgodę wszystkich właścicieli, czyli również twoją.